城车龙，人涌动,你再看看还宽不宽。”

刘县则是问:“那华昌的居民小区要建哪里?建城里还是城外?”这确实是一个问题,华昌在的幼儿园、小学全建在工厂区，其与生活区连为了一，同时边上还有一个庆州专科技术学校,只到此时,方叶才发现，当初的规划了问题,工人生活在工业区其实不是一个好的选择,门到工厂，了工厂门又到了家，时间久了人会倦殆，只是如今事实已成,想改也改不了了。

于是方叶想了想,指向地图上说:“这个村庄撤迁，小区就建在这里。至于撤迁的居民,是华昌工人的,家实际面积分房，人均不足20公尺，或藉人不足三的,统一分一68公尺的房，最120公尺,或者征收土地面积，行合理赔付，依旧为农村居民的,择地由华昌重建村庄，的章程到时再定。”

现在确实有些复杂，国家自由迁徒藉制度要到1958年才取消,因此现在城里,特别是城郊的居民都是有田的,让田老百姓住楼房那就很扯淡了，所以行合理赔付或重建村庄，这是最好的方式,而要完全解决这个问题,只有全国的藉政策改变之后，城市居民不再拥有田地,到那时才能实现分房的可能。准确群号:七七五一一一八三八华昌的小区建设问题,当然不仅是华昌的问题,而是整个城市接来要面临的诸多问题,华昌实行了市场房屋制度，县里那么多国营工厂怎么搞?规定要给工人分房，如果实行市场房屋制,那么国营工厂的工人未必买得起,这是一个很大的问题。

姚书记提了这个担忧，而方叶则给了自己的解答:“我建议，可以采用两制度并行，县里的国营厂，—边分房,就是那赫鲁晓夫楼,居住面积二十多公尺的筒楼，另外建小区，对外售,想改变居住环境的就自己掏钱,考虑到工人收的问题,房可以建小一些,像68公尺这就可以多建，80公尺至120公尺的少建一些。”

方叶说的是面积，而且也不计算公摊,所以68平方公尺的房，相当于未来的80多平米，一家四住是没问题,五人问题也不大,改一改能搞了小三间。

方叶向姚书记和刘县解释了市场经济背后的人逻辑，他认为等到百姓有钱以后，人都有攀比之风，只要有几人开始买房了，后面就会有更多的人买，而为了解决购买的问题，可以搞一个认购政策,确定买房人给予一定的优惠,然后一笔定金认购,房建好后,或全款或首付后贷款,认凭百姓自主选择。

“贷款可以分为五年期、十年期，最可以提到二十年期,贷款的时间越,老百姓的临时支就越少，比如一一千元的房，二十年期贷款，一个月只需要几块钱,这对于供楼的百姓来说没啥压力，而且随着工资增，货币贬值，十几二十年后，一千块可能不需要半年就还完了，到时房的价值可能都已经涨到几万块了,属于纯赚十几，几十倍。”方叶说。

“嘶~!”姚书记倒了一气，说:“那买房的人不是赚了?”方叶了:“就是这么个逻辑,现在觉钱亏了，将来老百姓会激政府,凭空让家资产增加了几十倍，不想住旧房了，可以卖掉补钱再换新房，你说到时老百姓会不会称赞政府。”

“你这信息要是透去，万一有人一次购买多房怎么办?”姚书记觉得这中间有漏。

“不许!一个最多两房,房是用来住的,可以据经济发展规律合理增值,但不许用于炒房,这行为，县委县政府要严厉打击,谁敢大规模囤房,直接扰市场行为依法置,该抓抓,该判判。”方叶毫不犹豫的说。