“我们宁州市将来要向这些城市看齐，就意味着会有更多的富人、更多购买力的群，现在的房价反而让他们捡便宜了，真正要控制的是市的杠杆资金，尤其是居民门的债务杠杆，这个我认为不能放松，把多数大众老百姓群在住房支上限制在占其家可支收的20至25左右最好。”

这里的房动辄一两千万，乃至上亿一，都是富人之间的换手游戏，新金中心的一些房，很多时候买来，买主甚至都不来看，更别说是住了，甚至买的时候都是委托置业顾问，很多价格上亿的房都没人住过。

所以实际房价是指导价的好几倍，而实际成换手，也不是指导价，需求有，净值群也有，实际价格当然不来。

说到底还是宁州市能引净值群持续，本土也在不断有人实现阶层跃迁，整个城市都迸发着前所未有的活力，俨然就是一二十年前开始起飞的鹏城。

公租房也在循序渐的推动，这是确保宁州市的老百姓居者有其屋的保障，这座城市的房，爆炒是真的没有这个环境，只有符合城市价值的正常升值，更直接的说就是没有泡沫。

正如陆鸣说的，宁州市有关方面要的就是，施、浇、除草，把这三项工作好，基本就没问题了。

不说别的，就说天盛资本的员工，金行业的薪资和it行业不相上，而天盛资本的员工工资又在行业居于。

此话一，在场的与会领导们都颇为惊讶。

……

过了一会儿，陆鸣继续说：“至于楼市问题，我倒是认为可以适当的有所放开。”

州市的经济也是有大积极作用，年轻人有望，现在又有钱，消费潜力也就打开了。

黄金地段的房，宁州市的普通老百姓压就没有想法，也不会去抱怨什么，二环、三环的房相对便宜太多，大分普通家都能承担得起月供，虽然也有还贷压力，但不至于像其它城市的年轻人，房价贵到他们连想法都没有直接躺平。

关键是宁州市的老百姓对这座城市的未来很有信心，信这座城市的发展前途无量，有时候，信心真的比什么都重要。

别看宁州新金中心这片黄金地段的地价贵，但4万元价位也挤不什么泡沫来，而街对面的新金中心超过10万的价格也没有泡沫。

这些都不是问题，宁州市现在手里可打的牌真的太多了，而且都是好牌，着有大小王，还有四个二，这牌太好了，可以从容不迫的大，只要不脑把手里的牌四带二甩去，基本稳赢的局面。

陆鸣有条不紊地说：“现在的宁州市可以说是全国最活力的城市之一，迈千万人级别的大都会只是时间问题了，任何一座发达的一线大都会，楼市都不便宜，不论是国外的纽约、洛杉矶、敦、还是国的京沪，都一样。”

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说直接一就是有钱，很多公司的员工就在新金中心周边买了房，工作通勤方便，4万元每平米的价格对他们来说也毫无压力，要是指导价12万元左右，对他们来说简直就是白菜价，工作个两三年就可以直接全款拿，一些基层理者者，生意一年就能拿。

陆鸣也好，还是在场的其它市领导们也好，其实都知现在宁州市的实际房价，新金中心周边区域的房价实际上已经到了4万元了，这是宁州市的黄金地段，就那么多地块和房。

买家只是让他的钱在这里驻留一段时间，然后就会离开，挂牌去没多久又会有人来接手，因为动特别好，意味着变现能力大，更多的是一资本运作，任何一线大都会黄金地段的房天然的备大的金属。

经济的齿如火如荼的转动起来，商铺的收上来了，宁州市的税收随后也会上来，同时大的消费市场也会引更多的相关服务型企业驻，也就带来了就业。

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