最关键的是，泸镇没有正儿八经的开发商开发房。要么是单位集资房，要么就是自建房。

陆柠计算成本的时候，她在心里大概计算了一利，还是十分可观的。

宅基地修五栋楼，加上卖地的钱，成本得五十五万。一栋楼最理想的状态卖二十万的话，可以卖到一百万。扣除成本，赚四十五万。”

“别急，上就算。”陆柠摆摆手，继续埋计算，“一梯两六层楼一共十二房，三栋楼合计三十六。每房面积是一百一十一平方米，合计三千九百九十六平方米。每平方八百元，合计销售金额三百一十九万六千八百元。减去成本六十七万，利合计二百五十二万六千八百元。”

不光是陆柠和季旋激动，李洁也激动，她连忙促：“对，陆柠，你快算算，我怎么觉得这事儿有盼呢。说不定，这就是咱们第一桶金的来源了。”

他们这样小规模单独卖，绝对能找到跟他们一样的买家。

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如果要持续去的话，选择现在泸镇这小投资回报的，似乎是一个不错的开端。

成本算完，大家都松了气。多又不多，另外还得算算销售金额和利才是最关键的。

“那可不是第一桶金，第一桶金是咱们这次用来买房、买地的钱。”陆柠边算边抬回，“照季旋刚刚说的，修一栋六层楼的房，可以预估个二十万的成本。毕竟房最贵的是地基和一楼，而再往上加楼层其实并不贵。一亩地，咱们可以修三栋，加上买地的五万块钱，再额外算两万块钱的其他基础设施费用，成本合计就是六十七万。”

她突然发现，这样搞很有赚。

连季旋都坐直了，看向陆柠：“那你再算算修成六层一梯两、每一百一十一平方米小洋楼的成本和销售价呢。如果可以照小区里那商品房来销售的话，就照泸镇每平米八百的单价来算。”

这个数据太多，他无法快速算来。

而且，这个想法在短时间变得越来越烈，时间甚至短到仅计算的这几分钟里。

但是，她总觉得这么大的利不现实，可却偏偏找不是哪里不对劲。

刚刚陆柠详细罗列来之后，他的心也跟着激动了。他以前隐隐约约听说过房地产很赚钱，但那都是成本极的生意。

这一刻，陆柠心里有一个大胆且疯狂的想法滋生来。

陆柠放饭碗，直接跑去拿了纸笔和计算开始计算，越算神越亮。

“利呢，快算算利。”李洁再次促。

虽然比不了正儿八经的开发商，但如果继续这样去，说不定真有可能的来。