苏瑞一拍脑袋，手底的员工们忙到团团转。认真从经济、人、游客数量、潜在收益率等多方面，综合评估完以后，得的结论是迪拜的豪宅市场已经饱和，短期不太适合开发端房地产项目。阿联酋的总人数量，如今还不到1000万。从印度还有中东其他地区，过来打工的大量劳工，连房都租不起，更别提置办房产。迪拜和阿布扎比的房价很贵，但普通房产价格不。当地绝大多数居民并没有充足的购买力，只能引国际上的买家过来置办房产，这就导致市场规模相当有限。早些年迪拜房价上涨时候，世界各地的富豪蜂拥而至，抱着投资的想法手买房。后来楼市泡沫崩盘，退去。少数人赚到盆满钵满，大多数投资者直到现在，依然还被牢，自从2008年以来，当地房价直接腰斩，以至于很多投资客们，像闲置世界岛的价岛屿那样，直接断供割止损。照调查得的资料，迪拜现如今开发的房产，还要几年才能消化完，况似乎比苏瑞想象中严重一些。从表面来看。无论比朱拉棕榈岛更大的杰贝阿里棕榈岛，还是已经卖过半岛屿的世界岛项目，都属于无人问津的烂摊，短期很难看到回钱。哪怕去港城拿中环新海滨3号地块，也比它们好得多，最起码在寸土寸金的港城中环开发商场和写字楼，每年租金收到手，背靠人庞大、消费潜力惊人的地市场，基本不存在亏损的可能。然而。苏瑞看完评估这两个项目的简报之后，反倒比之前还想手了。一方面是由于增加了谈判的筹码，能够狮大开，往狠狠压价，说不定可以把手价格，压到10亿元之，只选择承担份债务。另一方面则是由于借助这两个亏损严重的项目，能够合合理地将分资产，转移至迪拜期持有，并逐年抵扣大量的税款。迪拜作为全球的“避税天堂”之一，又跟国保持着不远不近的关系，很适合用来存放分资产。就目前来看。接手两个烂摊，显得有些吃力不讨好。可抱着未雨绸缪的想法，苏瑞已经提前开始考虑10年、20年之后的事，到时候他少说也拥有千亿金的资产，往迪拜这边存放上百亿金，会让资产置比较安全。像这饱受关注，又特别烧钱的超级大项目，有助于让他将资产，转移一分至国境外，尽量避免被一锅端。如果再换个角度。苏瑞自认拉不起十几年后的地楼市，但迪拜房地产市场的规模并不算太大。等到将杰贝阿里棕榈岛和世界岛这两个有象征的烂摊收中，说不定立就能小赚一笔，提前推动迪拜楼市回。 毕竟当初无论建造世界岛，还是建造杰贝阿里棕榈岛，都投了不少真金白银去，即使只计算土地本的价值，苏瑞也不会亏本，等于投了个相对稳健的理财产品。到时候借助自

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