元旦那天。

苏老爹提到资衡大，经过几次接之后，事有了文。

说起来有意思。

衡大方面急着用钱，生怕好不容易找到的大金主跑了。

苏老爹这边，也对苏业豪那番“即将允许房地产企业上市”的说法信以为真，担心手慢了会错失投资良机。

双方眉来去，整个资项目的推速度飞快。

几支刚帮苏业豪去各地查账整顿完的队伍，直接被拉去衡大地产，负责整评估衡大的资产及负债等况。

最终得的结论是——“担心它明天就会破产”。

照报告上的结论，衡大目前的总资产在十六亿人民币左右，欠银行的负债总额却达十三亿人民币。

这也就意味着，它之前一直在玩加杠杆那一，本的资产其实特别少。

负债带来的是风险。

例如某个房地产企业从银行借十亿买了一块土地，一年之后，如果这块地价值十五亿，那么就完全可以随时卖掉土地偿还本金，并且还掉利息之后还剩不少利。

但如果一年后这块地只值五亿，那么债务的问题就来了，于是评估小组才会说担心它明天就会破产。

衡大现在完全在豪赌，赌他们在地拿的地，价值不会跌。

北边的房地产公司，现在绝大多数都在玩这一，就连苏家和四海国际和苏业豪投资的碧贵园也是，差别无非是杠杆多与少，谁手里现金更足。

像衡大这样凭借三亿人民币净资产，撬动价值十六亿人民币房地产项目的法，无异于是在搏命。

市场但凡有风草动，跌幅度于10以上，以银行“晴天借伞，雨天收伞”的习惯来看，衡大估计就会彻底凉凉。

它去年在广洲房地产公司当中排名第六，实力其实并不算。

不过，这家公司老板的社能力相当不俗，趁着苏老爹去广洲时候见过几次，一来二去就认识了。

2001年的一月十五号。

苏业豪得知自家老要去广洲，和衡大老板谈资占比例的问题，自告奋勇提一起去。

这回从陆上走，等两边车队汇合，苏老爹才发现他居然把维拉小带上了。

安德拉德家族在赌城蛮有名气，维拉小的母亲还经常和二姨太一起打麻将，苏老爹当然清楚这位好看的外国少女是谁。

因为同坐一辆车的缘故，苏老爹满肚话憋了一路，直到通过登记时候才找到机会，瞪说：

“还真是不记，家里事刚摆平，这就又惦记着其他姑娘了？惦记就惦记，你好歹事周密一，光明正大把这位小带来玩，生怕姜渔、南她们发现不了？”

等老爹说完，苏业豪角，解释说：

“我不是提过了，找她帮忙画些画而已，总要提前过来考察一，画些样稿来吧。维拉没来过鹏城，对这边人生地不熟，哪有你想得那么龌龊，难我在你心里就是个心大萝卜？”

苏老爹半没犹豫，翻白说：

“废话，你不是谁是，就你脚踏几条船的潇洒劲，连你老我都要甘拜风。我当年好歹还是温煮青蛙，你才多大的年纪？那你带她来这

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