方晟笑：“恰恰相反，我认为从现在起省城的房价会期保持在位，还有继续追的可能，所以不必等楼销售三分之一，可以再抵押，甩开膀大，再搞三四个小区都不算多！”

牧雨秋等人又被他吓住了。

他们总是跟不上方晟的思路，被他人意料的想法所震惊。

“整个双江速公路越修越多，铁、动车也密集开工，终和中转枢钮在哪里？都是省城！全省各市区与省城的距离随着通发展更近了，来省城发展的孩更多了，随之而来的就是买房结婚对不对？有实力的父母说不定再买一跟女相邻对不对？这样想想，省城房价并非人为炒作，而是刚需求，缺很大呀各位老板！”

吴老板犹豫：“是啊，方书记说得有理……”

牧雨秋脸上晴不定：“万一跌怎么办？国际形势和政策因素总是不可控的，加杠杆跟本金区别很大呀，一旦资金链断裂，十多年血汗钱付之东！”

方晟又笑：“上次就说过，你们的心随价格浮动而起起落落，这样不行的，我不太关注日均价格曲线，而注重市场整趋势，短期调控可以刺激价格向上或向，但只会在一定区间波动，无法改变趋势，就算华尔街那些大鳄也不行，明白吗？”

见他们一脸懵懂的样，方晟接着说：“怎么解释趋势呢？打个比方，一手机四五千块钱时，当时现质优价廉的小灵通，很大程度抢走了手机的市场份额，一些专家居然断定小灵通会取代手机，可它能阻挡手机普及的趋势吗？隔了两年小灵通逐步退市场，成为昙一现的产品。如果小灵通最火爆的那段时间里，手机生产商不住压力放弃技术研发、推新产品，就等于自己打败自己。”

这样解释令牧雨秋等人豁然开朗，经过一番议，决定方晟的思路加大房产开发力度，争取近期土地拍卖会上拿三至四块地，锣密鼓行档小区建设。

各自散去时吴老板单独留了来，轻声说两周前有投资商对景山寺兴趣，准备将几座主殿的佛像全重塑金，他觉得是退的时机，目前正在秘密会洽。

“两方案，一是全退，那样的话开价不会很，因为对方要拿一大笔现款；二是分退，保留百分之五十权……”

“要退就全退，我不在意赚多少钱。”方晟。

“好，我明白了，”吴老板笑，“周再跟对方商谈我会以全退以主。”

随后方晟又约见芮芸，了解梧湘绕城速施工况以及周小容的动态，毕竟一个亿押在工程上，对方晟来说始终是个心病。

芮芸知方晟关心的重，先掏随携带的小笔记本，有条不紊回报工程财务状况和现金，目前施工已尾声，主要是各路段衔接和与桥梁铺通工作，动资金充裕，经测算能够满足材料款、工人工资、贷款利息等支。合同工程完工初检

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