“这是老百姓里的城区，不是正府的。”

俞鸿飞如梦初醒，大声：“我明白你要建学校医院的意思了……”

“为什么一定要拆？城区住房拥挤不堪，三代人、四代人挤在几十平米屋的况比比皆是，如果现在有一个现代化小区放那儿，不知多少人想改善居住条件，然后在小区旁边建医院、学校、超市、市场等等……”

转场的时候，方晟被俞鸿飞拦住，拉到无人角落认真地说：

“行行行，你说。”俞鸿飞知这位年轻县鬼多，忙不迭。

本章已阅读完毕(请击一章继续阅读!)

“方县，别怪我批评你厚此薄彼啊，五个重工程其他副县个人有份，我手里的重戏旧城改造却无人问津，当初你可不是这么说的。”

“把糕大！我们的规划设计不能局限于传统城区，而要放城郊结合甚至城郊，扩大城区外延，建立新的商业中心、文化中心，等转移后再回解决旧城改造问题会容易得多。”

回到教育系统会场坐没多久，吴玉才站在门示意有事。

俞鸿飞沉：“我们的初衷是因为城区建筑群过于破旧，到了必须大力气改造的地步……”

“我的理解是，方县打算先盖房后拆迁？”

方晟被逗笑了，：“拆可是天大的负面新闻，万万使不得。鸿飞县，我有个想法你可以琢磨一，如果可行，咱俩再坐来细谈。”

“该死的拆迁！”俞鸿飞恨恨，“你也不敢碰这个暗礁？”

方晟笑着说，看着吴玉才迷惑不解的目光，他讲银行行们考虑问题的角度和想法。

“简单介绍了规划方案，即我们设法腾空目前金一条街后面的仓库、厂房和少许民宅，几家银行在原址上重建大楼，达到前有停车位后有大院的设想。”

听到这里俞鸿飞佩服得无以复加，慨：“方县，前些日真误会了你，以为……你当县真是江业老百姓的福气！不说了，我这就回去安排调研，跟方县新思路的步伐！”

“如果我是行，听了也会拒绝。”

“金一条街工程我们太乐观了，”吴玉才匆匆，“午我找电话跟几位行沟通了一，本以为他们一答应，谁知个个吞吞吐吐说什么要打报告逐级审批，明显在敷衍了事，与之前积极申请的态度截然相反。”

午教育、卫生系统两个研讨会，与会代表为选址争得面红耳赤，要不是顾忌有县领导在场恐怕要吵起来。方晟虽说参加的是教育系统会场，中途也悄悄到卫生系统会场听了一个多小时，并认真笔记。

嘿，你真逗。”这会儿又恢复了小女孩的天真无邪。

“你怎么说的？”

“拆迁漫天要价，没法谈。例如城中村有一店面房，十五六平米，竟然张嘴要三十万外加同等面积的店面，地还必须由他选。那边一排共二十多个店面，一家比一家，唉，我手底要有坦克团，保证亲自带队行推平！”

“我正想找你谈这个问题，”方晟看看附近没人，低声说，“旧城改造方案我仔细研读过，你的魄力很大，规划理念也很先，但是，我要说但是……”

“不是敢与不敢，而要讲究策略，碰石注定要破血，鸿飞县，之前拆迁工作之所以开展不去，主要原因在哪里？”

“旧城改造的症结在于价格问题，拆迁为何有底气开那么的价格？因为自恃是江业心区，人量大，好生意。关键是这个所谓心区空间太小了，上次我俩走过，从南到北、从西到东两条主，步行多一个小时，在这么小的区域里搞旧城改造，确实腾挪不开，一方面补偿难以满足拆迁要求，拆迁过渡也是难题，几百、上千到租房会成为社会不安定因素，工作、学习、生活都不方便；另一方面盖的新楼如果还是这班人搞传统商业经营，心区到挤满小而杂的摊位，有什么意义？”

“嘘！”方晟连忙示意轻声，“你们都以为我是东一榔西一，其实几个重工程是关联的，这事儿暂时保密……如果没把握，新小区可以先建四五幢，面积不要太大，80100之间足够，销售况好再搞二期、三期；以后参照这个模式将所有新小区沿城区外延布局，达到疏散、分城区中心职能的目的。”

方晟的话让俞鸿飞睛一亮：“方县的意思是……”