方晟续：“别以为是天方夜潭，拿京都来说，房买在三环、四环的年轻人，每天折腾在上班的时间起码三四个小时，坐公、地铁、换乘等等，要是自己开车堵一两钟那是家常便饭。再说欧大都市，住在市区的都是穷人，富人都住乡间别墅，上班也得两三小时。因此对于日益发展的通而言，城市之间的距离不是问题。”

“所以碧海企不的房价会抬升潇南房产市场？”徐靖遥得结论。

“你们看双江的北、西、南三个邻省省会，房价都在一万五以上，因此潇南房价于一个明显的低谷，这状况老百姓不懂，正府懂但装不懂，房产商懂但不敢赌，可有一人很快就会发现其中的商机，等着瞧吧，半年之那帮人就会杀过来！”方晟满有把握说。

大家异同声问：“哪人？”

“冷州炒房团！”

包括牧雨秋在所有人都一惊。提起臭名昭著的冷州炒房团，房地产行业无人不知其厉害。通常他们挟资而来，少则几十亿，多则数百亿，到一座城市首先悄无声息地大手笔购置房产，动辄两三幢，有时甚至整个小区通吃；等积蓄足够房源后开始通过媒行炒作，联合房产商搞饥饿营销，雇人彻夜排队，造成房源张的错觉，引发市场恐慌。在铺天盖地的宣传，房价迅速推，炒房团一边暗中抛售，一边钱请来无良专家学者散布诱导言论，预测房价会突破人们心理大关，现在不买后悔终生等等。最终往往是冷州炒房团赚得盆满钵溢，所在城市的房地产价格虚后因无人接手而崩盘，三五年都翻不了。

冷州炒房团成因很复杂，一方面背后有大财团、利贷者和大企业、集团的支持。另一方面冷州经济度发达，民间闲置资金丰富，随便拉几十个人便能组团，炒作工也不限于房地产，前阵爆炒到天价的大蒜、黑豆等都是他们的杰作。

由于这伙人行动诡秘，每次手都经相当周密的策划，有专业盘手和职业团队主导，来无影去无踪，资金来势汹涌，打法凶悍，而且极为警觉，稍有风草动绝不恋战。曾有几个城市监门发现对方意图后试图撒网，结果他们宁可付轻微代价也不蛮，果断而迅捷地撤离。

“方县是想利用炒房团赚一笔？那可是与虎谋！”徐靖遥吃惊地说。

“我既然已经猜到，能让他们得逞吗？”方晟轻飘飘一句话带过，然后说，“其实我说的本意不是炒房团，而是商机！潇南非常明显的房产价格低谷，就算冷州炒房团不来，也会有其它炒房团或者超级财团，最终结果肯定是全面拉动潇南房产市场，使其价格达到哪怕基本接近。一平米四五千元的空间，你们都不敢么？”

包厢里再度沉默好一会儿，牧雨秋：“我相信方县的话，我五千万！”

“……我五百万！”对徐靖遥来说几乎是全家底了，可见他虽没说，但对方晟是真心信赖。

“我也五百万。”

“五百万！”

其他几个的资金差不多，以他们的实力显然有所保留，不过已经凑齐七千万，加上方晟所谓朋友的钱可以买那块价值一三亿的地，行低迷人心浮动，对方急于手，价格方面还能杀一把。

牧雨秋有不好意思，这帮人从景区追到机场央求发财之，方晟指了明路却又退缩了，不说几个朋友，就是牧雨秋自己都有些犹豫，悄悄压了三千万来，讪讪：

“从县城投资陡地转到省城房地产，大伙儿有不适应哩……方县，这么多钱压到地上，万一你调离黄海到其它县城就，我们腾不资金咋办？”

“不必那么急迫，”方晟悠悠，“我要先过去探路打基础，优化投资环境后才让你们，放心吧，赚钱的机会多得很，属于你们的就是你们的，赶都赶不走。”

第二天牧雨秋和徐靖遥到那家房产公司商谈购买地的事，老板正愁眉不展，为上亿资金困在里面一筹莫展，见有人愿意接盘，又是前期寻求合作的圈朋友，欣喜之快地将价格降到一二亿，午就签合同成，然后用了三四天时间走程序、办理各项手续，最终皆大喜。

回到黄海，方晟虽然主持正府全面工作，却摆看守正府的姿态，中止

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