有两是答应给的房，一是铜锣湾3800平尺那个，一是湾仔4200平尺那个，我找人经过计算，要了同等面积的原址旺铺，额外又要来了同等面积的两层住宅！

现在这几房已经收到手，又租去了！”

李贝贝给他赞，

“厉害啊，二舅！这就等于让别人帮咱们盖新房！”

徐禹瑞谦虚，

“这也就是借着咱们大公司、有背景的光，要不然这个条件他们是不会同意的！再说他们也是赚的，原本四层楼，被他们重新修建成了二十多层，这多来多少面积！”

李贝贝笑笑，

“咱不算那个，别人赚多少，那是别人的本事！咱们只看自己不吃亏就行！”

徐禹瑞继续说：

“剩的两是给钱的，一中环荷里活3200平尺那个，一层大平层，当初你21万买的，卖了160万，被睿地产买去了，当时是六四年，房产价格最的时候。现在……房价将近跌回去一半了！

另外一是庙街那个，1600平尺，你当时九万二买的，这次他们给了拆迁款55万！我这里都有合同，你可以看一。”

李贝贝接过文件，放在自己旁边的桌上。

“那其它的呢？”

“其它的就是这几年收的房租了，我主要负责中环贝盈利大厦和你那些散房的收租况，我这里有六二年到六七年，六年的房费收，一共1160万！

这个钱是刨除所以费用，公司的净盈利，这几年，房价一年一年的往上涨，跟着租房的房费也在上涨，所以我这里前四年，每年的房费收都不相同。

至于这两年房价有跌的况，我也没有降低收费标准，就是维持了六五年的房费标准没有上涨。”

李贝贝听着非常满意，

“我听说有不少企业撤资，离开了香巷，咱们那个大楼还能全都租去吗？”

“能的！咱们大厦本来就是非常抢手的商业大厦，六五年以前，还有宁愿价也要驻的。

但这两年，随着楼房的不断增多，竞争有些大，但我们的生意还是不错的。”

李贝贝，说到这里，她就不得不问一问这里房价跌的况了，

“二舅，那个六五年的信贷危机到底是怎么回事？”

这事儿徐禹瑞知的很清楚，他详细的解释：

“这事儿还是他们太贪心闹的。

咱们这边从六零年开始，那房价就一天一个样。跟那火箭上升似的，前一天一平尺二十块，第二天就可能涨到二十二块！第三天就是二十五块，就这样一直涨！

随着这边经济的快速发展，咱们华资银行也日渐壮大。可有些银行太冒了，他们不但大量贷款给地产业，还自己投钱到里面，想去赚更多钱。

还是那句老话，贪多嚼不烂，没用两年的时间，他们就开始资金不足。没办法，他们又开始息揽储，或者一些风险、收益的贷款或投资，形成了恶循环。

这样来去的，他们很快就受不了了，接连倒闭了好几家银行，像特别有名的明德银号和广冬信托商业银行，是最先倒闭的。

后来广安、行、远东、永隆等华资银行，都没能幸免。就连恒生也被汇丰收购了一大半权！”

李贝贝沉思，之所以倒霉的都是这些华资银行，大家冒是一方面，另一方面，还是大家不成系统，后面也没有有力后盾闹的，要不然为什么大家都是一样的玩儿，别人都不倒霉，倒霉的全是那些华资呢？

徐禹理看李贝贝不说话，忍不住言，

“外甥女，我是真佩服你！可咱们香巷随便看，能在这个时候还盈利的大企业，也就咱们公司了。

当初你让我们停止扩张，保守经营，全力还款，那时候我还不理解，外面形势那么大好，为什么咱们不跟着趁手捞一笔呢？

谁知没过三年，外面那些人都事了！这两年我们是真没少看，前几年都是呼风唤雨的大老板，现在有楼的，有要饭的，都是怎么惨怎么来！真是让人忍不住唏嘘！”

李贝贝面上莫测的微笑，其实这会儿，心里的小人正在偷偷摸摸的呀，狗的先见之明，当时她就是无暇他顾了，才只能放弃这边不，选用最保守的理方

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